绿维创景－旅游策划规划专家

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绿维创景－旅游策划规划专家北京绿维创景规划设计院，是一家以旅游策划，旅游规划，景观设计、旅游商业运作及旅游投资，旅游融资服务为核心业务的专业机构；是绿维机构的策划和规划设计平台。一个旅游商业房地产项目的商业模式(lwcj.com) -[ 旅游策划旅游规划旅游投资景观设计旅游融资 ] 杨光林峰一、XX项目商业模式的特点本项目的商业模式为“旅游商业房地产区域开发”模式，如下图所示： Posted by chuangjing at 2006-02-08 23:13:35 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 《旅游项目的投资评价》体系框架1--出自(lwcj.com) -[ 旅游策划旅游规划旅游投资景观设计旅游融资 ] 一、旅游项目投资评价的总体方法 1、旅游投资的特点 1）项目类别：自然资源开发项目、文化资源开发项目、人为项目 2）资源原始性与产品的市场性 Posted by chuangjing at 2006-02-08 23:07:43 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 《旅游项目的投资评价》体系框架2--出自(lwcj.com) -[ 旅游策划旅游规划旅游投资景观设计旅游融资 ] 5、成本评价 6、与环境关系评价 7、标志性建筑评价九、设施选型评价 Posted by chuangjing at 2006-02-08 23:05:36 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 旅游媒体投放策略研究(一)--出自lwcj.com -[ 旅游策划旅游规划旅游投资景观设计旅游融资 ] 王金乐成功的营销策略必然蕴含着成功的媒体策略，而成功的媒体策略需要在分析目标顾客特点、产品信息特点和媒体特点的基础上，求得三者的统一，进而实现目标顾客的针对性、表达力的适宜性和成本开支的经济性。　　因此，本文力求从旅游业的角度审视媒 Posted by chuangjing at 2006-02-08 23:03:55 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 旅游媒体投放策略研究(二)--出自lwcj.com -[ 旅游策划旅游规划旅游投资景观设计旅游融资 ] 3、被动接触型媒体的消费习惯被动接触型媒体主要包括电视、电台、户外等。顾名思义，被动接触，指的是广告的出现不以观众的意志为转移，它总是固定在一定的时间或地点出现，具有一定的强迫性，并且无法保存。其中最明显的例子就是电视广告。被动接触媒体的 Posted by chuangjing at 2006-02-08 23:02:27 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 规划的误区与策划的运用（1）出自绿维创景(lwcj.com) -[ 旅游策划旅游规划旅游投资景观设计旅游融资 ] 一、规划与策划的基本差异１、概念差异旅游规划，是一个地域综合体内旅游系统的发展目标和实现方式的整体部署过程。规划经相关政府审批后，是该区各类部门进行旅游开发、建设的法律依据。规划要求从系统的全局和整体出发，着眼于规划对象的综合的整体优化，正确处理旅游系统的复杂结构，从发展和立体的视角来考虑和处理问题 Posted by chuangjing at 2006-01-18 21:04:08 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 规划的误区与策划的运用（2）出自绿维创景(lwcj.com) -[ 旅游投资旅游融资景观设计旅游规划旅游策划 ] 使规划与当地实际情况结合更为紧密，使规划变得更具时效性、直接性和指导性。２、规划后的策划――深度策划（项目策划、营销策划、招商策划、融资策划） Posted by chuangjing at 2006-01-18 21:03:06 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 关于打造“桂北协同群落旅游联盟”的战略构想--lwcj.com -[ 旅游融资旅游策划旅游规划旅游投资景观设计 ] 一、构成桂北协同群落旅游联盟（暂名）的核心：一条环线、二大中心、四种风情、八大节点、多个群落，形成两极互动、协同化运作、组团式结构的一个有机整体，实现区域旅游核心竞争力的提升。 Posted by chuangjing at 2006-01-18 21:01:36 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 旅游产品游憩方式设计技术(一)--lwcj.com -[ 旅游规划旅游策划旅游投资景观设计旅游融资 ] 游憩方式设计技术，是旅游项目设计的核心技术。旅游，好像是在看一场戏；游客全天看戏，同时又参与到戏剧中来。因此，游憩方式设计，就是给旅游全戏编剧本。 Posted by chuangjing at 2006-01-18 20:59:50 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 旅游产品游憩方式设计技术(二)--lwcj.com -[ 景观设计旅游策划旅游规划旅游投资旅游融资 ] 餐饮方式 (1) 餐饮＋歌舞表演 (2) 餐饮＋康体活动 (3) 餐饮＋郊野娱乐 (4) 餐饮＋门票赠送 Posted by chuangjing at 2006-01-18 20:58:22 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 寻甸大草原考察报告--出自绿维创景(lwcj.com) -[ 旅游策划旅游规划旅游投资景观设计旅游融资 ] 受云南省旅游局的邀请，我参加了省旅游局主持的北大营项目专家咨询会，并于2004年7月19日进行了实地考察，经过与相关方面的初步沟通，现提出初步的思路及建议。资源评价―― Posted by chuangjing at 2006-01-17 18:07:41 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 旅游产品策划的人本主义方法--出自绿维创景(lwcj.com) -[ 旅游规划旅游策划旅游投资景观设计旅游融资 ] 成功产品策划的四条标准：定位准确、核心吸引力凸显、游玩方式适应游客需求、投入产出合理。对产品策划而言，最重要的是确定游玩方式，又称为“玩 Posted by chuangjing at 2006-01-17 18:06:50 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 动感艺术理念下的游憩与景观设计(一)--lwcj.com -[ 旅游策划旅游规划旅游投资景观设计旅游融资 ] 陈逸飞用视觉艺术来整合商业，形成视觉艺术与娱乐、营销等领域的全新拓展，是艺术家推动地商业运动。陈逸飞的突破，可以归纳为三点：打破了视觉艺术内部的界限；从观赏最佳化的角度实施多种艺术手段的整合；在商业需求上进行运用。动感艺术 Posted by chuangjing at 2006-01-17 18:05:07 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 动感艺术理念下的游憩与景观设计(二)--lwcj.com -[ 旅游策划旅游规划旅游投资景观设计旅游融资 ] 对于动感艺术而言，其他行为的艺术化，具有更大的商业使用价值。比如，我们在“动感艺术地带”中，设计了人体雕塑，以真人扮演不同的角色，在公园内形成可以活动的雕塑，不断丰富鲜活的造型，称为一道道风景。服务人员的服装、语言、动作的艺术化，是最有震撼力的运用。 Posted by chuangjing at 2006-01-17 18:04:27 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 动感艺术理念下的游憩与景观设计(三)--lwcj.com -[ 旅游规划旅游策划旅游投资景观设计旅游融资 ] 6、雕塑及艺术设计自创园区园区北部，鼓励全国国内雕塑艺术家及美术学院及艺术爱好者来此制作雕塑艺术作品，或展示自己的艺术设计，优秀作品评选每年一次。 Posted by chuangjing at 2006-01-17 18:02:31 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 关于镇远九代会《报告》的几点建议—出自绿维创景 -[ 旅游融资景观设计旅游投资旅游规划旅游策划 ] 尊敬的黄书记：您好！县委的来信已 Posted by chuangjing at 2006-01-14 16:26:00 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 旅游产业的总体评价与旅游产业结构调整（一）--lwcj.com -[ 旅游融资景观设计旅游投资旅游规划旅游策划 ] 旅游市场发展的基本趋势因为我是搞资本市场出来的，做产业经济和资本运作的时间很长。我进入旅游业三年，深切地体会到旅游产业和家电、IT Posted by chuangjing at 2006-01-14 16:25:00 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 旅游产业的总体评价与旅游产业结构调整（二）--lwcj.com -[ 旅游融资景观设计旅游投资旅游规划旅游策划 ] 景旅游区没有这样的规定，按风景名胜区现有的规定，这个资源是不允许出让的，所以任何投资商签定了这个合同以后，都面临着随时有可能被撵出局的危险，因为毕竟没有真实的法律依据 Posted by chuangjing at 2006-01-14 16:24:57 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 旅游目的地运作的商业策划(四)出自（lwcj.com） -[ 旅游规划旅游投资旅游策划旅游融资景观设计 ] 运作战略的核心，是发展路径的选择。总体规划中的发展战略，往往偏重于定位与市场，对于通过何种途径实现目标，由于实际操作经验的限制 Posted by chuangjing at 2006-01-14 16:23:05 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 炒卖旅游资源与项目的五个台阶--出自（lwcj.com） -[ 旅游融资景观设计旅游投资旅游规划旅游策划 ] 很多企业家，圈定旅游资源的时候，特别有魄力。拿下资源，却不知道如何进行开发，甚至不知道如何才能将资源本身卖个好价钱！ Posted by chuangjing at 2006-01-14 16:20:58 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 旅游目的地运作的商业策划(五)出自（lwcj.com） -[ 旅游策划旅游规划旅游投资景观设计旅游融资 ] 1、城市标志物及城市入口打造 1）城市整体形象的现代工业文化形象标志物的打造，我们建议在市 Posted by chuangjing at 2005-12-16 13:43:12 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 旅游目的地运作的商业策划(六)出自（lwcj.com） -[ 旅游策划旅游规划旅游投资景观设计旅游融资 ] 上的娱乐项目，打造娱乐氛围。蓝剑啤酒城本身就会成为德阳旅游的一大卖点，游客置身于浓浓的啤酒文化氛围之中享用各种美味的啤酒和美食，此举既可以满足蓝剑啤酒拓展市场的需求又创造了企业营销与旅游相结合的全新营销模式，对德阳旅游发展和蓝剑啤酒的品牌推广及市场拓展形成双赢的新模式。四、目的地运作中的项目设计项目设计，是目的地开发的得以实际推进的关键。没有项目，就没有投资，就不可能形成商业运作。项目，是招商引资的基础，是社会资金参与的前提。作为政府运作旅游产业及目的地，应该聘请一流的策划机构，通过资源与市场的深度研究，创造性的设计出一批具备独特性卖点，可以形成互动支持的项目，使旅游产 Posted by chuangjing at 2005-12-16 13:40:51 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 旅游目的地运作的商业策划(一)出自（lwcj.com） -[ 旅游策划旅游规划旅游投资景观设计旅游融资 ] 旅游目的地，是游客市场的旅游目标区域，是由一批景区、景点、接待设施、配套设施、其他相关项目共同构成的整体。也称为旅游目的地系统。由于旅游产业具有政 Posted by chuangjing at 2005-12-14 17:40:26 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 旅游目的地运作的商业策划(二)出自（lwcj.com） -[ 旅游策划旅游规划旅游投资景观设计旅游融资 ] 出，阆中古城的品牌，改用“阆中风水古城”，一级吸引核为“风水文化”，二级吸引核为“文化休闲”和“古城风貌”。 Posted by chuangjing at 2005-12-14 17:33:53 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 旅游目的地运作的商业策划(三)出自（lwcj.com） -[ 旅游融资景观设计旅游投资旅游规划旅游策划 ] 落成后将会承办各类大型国际、国内及省市政府召开的各种大型会议。国际生态科技与绿色建筑展览中心：为主题型展览中心，以生态科技与绿色建筑为背景展览的展出场馆。努力将石象湖生态与人居国际论坛建设成为中国生态示范窗口。生态科技与绿色建筑展览中心由环状生态篱笆将展览中心与周边环境隔开，将所有的建筑包围在绿荫里。所有的建筑都是高科技、智能化、生态化完美结合。生态国际大酒店：大酒店包括多层主楼群与花园式别墅两部分，多层主楼群分为10栋。 Posted by chuangjing at 2005-12-14 17:03:54 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 关于建设四川省“小九环”精品游线的建议(二)--出自（lwcj.com） -[ 旅游策划旅游规划旅游投资景观设计旅游融资 ] 山道教文化，充分利用成都休闲之都、会展之都、美食之都的地位优势，形成文化与自然完美结合的一条最适中程旅游黄金环线。 “小九环线”产品特点： Posted by chuangjing at 2005-12-14 16:43:56 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 策划蓥华山旅游开发--出自绿维创景（lwcj.com） -[ 旅游投资景观设计旅游融资旅游策划旅游规划 ] 蓥华山拥有中上水平的自然资源，但仅在四川盆地周边，就有峨眉山、青城山、九顶山、西岭雪山、瓦屋山等多座名山。宏达公司提出，蓥华山作为旅游产品，必需是一流的，必需有面向国际市场的基础。为此，我们对资源进行了深度的挖掘，并就产品定位与主题提升，绞尽脑汁。经过反复研究与验证，最后确定了“中华第一禅山”的定位。 Posted by chuangjing at 2005-12-13 16:27:35 | Read More | Edit | Comments(0) | Trackback(0) 柳州旅游营销及项目策划考察报告(一)--出自绿维创景(lwcj.com) -[ 旅游策划旅游投资旅游规划景观设计旅游融资 ] 我们对柳州旅游相关项目进行了初步考察，包括江滨公园、柳侯公园、鱼峰山、马鞍山、奇石馆、龙潭、农业观光园、融水县贝江风光、勾滩苗寨、三江县鼓楼及民族广场、程阳八寨（侗族）共三县11个景点。